Maipú 1300 | Inmobiliaria Bresson Maipú 1300 | Inmobiliaria Bresson

Maipú 1300

Tipo de Inmueble: Oficinas

Barrio: Plaza San Martin

Superficie Cubierta: 405m2

Cantidad de Baños: 5

Piso: 13

Código: 20150901-134257

Descripción del producto

Piso de oficinas para inversión con renta vigente. Contrato con empresas de primera línea.
Superficie propia de 405 m2 y 2 cocheras fijas.
Muy luminoso con excelentes visuales a la Plaza San Martín, ciudad y el Río de la Plata. Zona de gran patrimonio arquitectónico. Rodeada por emblemáticos edificios de época y modernos edificios de oficinas y proximidad al centro financiero de la ciudad.
El proyecto del edificio exigió la diferenciación de una sección -la planta baja- que actuara de manera independiente al cuerpo de la torre, aunque con la posibilidad de unificar ambos espacios si esto era demandado por el ocupante.
Se destinó el primer piso a una sala de exposiciones, y la terraza a un helipuerto, y la siguiente distribución de plantas: 1º piso (en la cenefa) destinado a cocheras, tableros eléctricos y bomba de agua; planta baja conteniendo la recepción y cocheras; 2º piso destinado a relaciones públicas; del 3º piso al 22º, oficinas de 450 m² cada uno. Los pisos 12º y 23º, estructurales, destinados también a oficinas, y el piso 24º como sala de máquinas.
Se ideó una estructura innovadora de pisos suspendidos (excepto en los niveles 12° y 23°), con el objetivo de desechar potenciales problemas derivados de las estructuras perimetrales verticales. El núcleo de la torre es triangular, y su base es pentagonal.
En cuanto a los ascensores, se colocaron 2 baterías independientes de 2 ascensores cada una, con una velocidad de 210 metros por minuto, sumando un quinto ascensor con la posibilidad de formar parte de una batería o la otra en horas pico.
GASTOS: Expensas 9u$s/m² – ABL 1u$s/m²
-SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN
-CENTRAL CON FANCOILS PERIMETRALES
-GRUPO ELECTRÓGENO 400 KVA
-CCTV Y SISTEMA DE CONTROL DE ACCESO
-SISTEMA DE CONTROL Y DETECCIÓN DE INCENDIO
-5 ASCENSORES MARCA FUJITEC
-CAPACIDAD 12 PERSONAS
-SEGURIDAD 24 HS
Consultar por otros pisos en el edificio.

Información adicional

Tipo de Propiedad

Oficinas

Tipo de Operacion

Venta

Superficie Cubierta

Mas de 300m

Cantidad de Baños

5+

Estado

Muy Bueno

Provincia

Capital Federal

Barrio

Plaza San Martin

Características

Cochera

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Tel: (+5411) 2150-6520
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